在國新辦7月1日舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷表示，截至2018年12月，廈門、廣州等15個試點城市共改造老舊小區(qū)106個，惠及5.9萬戶居民。試點證明，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造花錢不多，惠及面廣，不僅幫助居民改善基本居住條件，也是擴大投資激發(fā)內(nèi)需的重要舉措。截止2019年5月份住建部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國待改造老舊小區(qū)17個，全部實施改造將惠及上億人。
 

　　【題目預(yù)測】

　　日前住建部發(fā)布稱全國待改造老舊小區(qū)17萬個，實施老舊小區(qū)是惠民舉措，全面實施將惠及上億人，對此你怎么看?
 

　　【參考解析】

　　1、表明自身觀點

　　城鎮(zhèn)老舊小區(qū)在社會存量住房中占有一點比例，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相對新建社區(qū)花費資金少，惠及面光，可以切實改善居民的基本居住條件。
 

　　2、分析背景及影響

　　截止2019年5月份住建部數(shù)據(jù)顯示，全國需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達17萬個，涉及上億人。老舊小區(qū)由于建設(shè)年代久遠，房齡普遍在20年以上，同時由于年代因素房屋設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)低，后期的管理、運營、維護較差，造就了老舊小區(qū)“四老一差”的局面，街道老、院子老、房子老、基礎(chǔ)設(shè)施老及衛(wèi)生環(huán)境差，成為城鎮(zhèn)居民心中的煩惱。老舊住房多位于城市核心位置，隨著歷史的變遷，居民對住房的要求已經(jīng)從住上房到住好房的轉(zhuǎn)移，而今社區(qū)地下管網(wǎng)破舊，上下水改造困難、光纖缺失及老化等問題，尤其是急需解決停車難、加裝電梯解決人們上下樓難的問題，這些問題嚴(yán)重影響了群眾的日常生活。
 

　　3、提出對策

　　老舊小區(qū)的改造工程是一項綜合性的工程，施工周期長、涉及項目多，尤其需要處理好居民、社區(qū)、社會、政府等各方參與者的利益，需要有步驟、創(chuàng)造性的予以解決。
 

　　(1)工程施工方面全面、分步驟實施。第一，�；�本的配套設(shè)施，比如水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善等，還包括垃圾分類設(shè)施的配套和加裝電梯;第二，提升類的基礎(chǔ)設(shè)施，包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業(yè)用房等;第三，完善公共服務(wù)類，包括完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼、文化室、醫(yī)療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設(shè)施。
 

　　(2)發(fā)揮群眾參與積極性并均衡處理各方利益。通過廣泛宣傳動員好社區(qū)群眾，尤其發(fā)揮黨員及有影響力、參與度高的社區(qū)群眾力量引導(dǎo)公眾有效參與，形成群眾議事組織共同商議;處理好群眾、社區(qū)、社會及政府內(nèi)部及各方利益，如老舊電梯改造需處理好上下樓層住戶利益，需根據(jù)各小區(qū)情況具體問題具體分析，一區(qū)一策，體現(xiàn)出小區(qū)的具體情況。
 

　　(3)加強后期運營管理。建立小區(qū)的后續(xù)管理機制，引入現(xiàn)代物業(yè)管理。做好群眾思想工作，加強宣傳引導(dǎo)提高居民購買服務(wù)意識，動員群眾參與改造，形成共同維護小區(qū)改造成果的共識與自覺。